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Apr 9, 2021 - 3 minute read

Preço das casas na Madeira sobe durante pandemia

Câmara de Lobos, Ponta do Sol e Calheta registaram as maiores subidas no preço das casas por metro quadrado, mas o Funchal continua a ser o concelho mais caro. Segundo os dados divulgados esta quinta-feira pelo idealista, o preço das casas na Região subiu 13,4% em março de 2021, face ao mesmo mês do ano passado. De facto, se em março de 2020, mês em que a pandemia chegou ao país e ao arquipélago, o valor médio das habitações à venda na ilha encontrava-se nos 1.574 euros por metro quadrado (€/m2), um ano depois este valor ascendia já aos 1.775 €/m2. Mergulhando neste índice de preços imobiliários, destaca-se o facto de que Câmara de Lobos foi o município que apresentou a maior subida anual neste indicador (+ 38,9%), seguido da Ponta do Sol (+18,2%), Calheta (+15,9%), Machico (+12,9%), Funchal (8,2%), Santa Cruz (6,9%) e Ribeira Brava (4,4%). No sentido inverso caminharam os concelhos de Santana e São Vicente, onde os preços desceram, de um ano para o outro, 4,7 % e 3,9%, respetivamente. Já em termos da variação mensal, a maior subida foi identificada no Porto Moniz, onde o preço/m2 das casas à venda aumentou 6,8% face a fevereiro, surgindo em segundo lugar a Ponta do Sol (+5,2%) e em terceiro Câmara de Lobos (+4,6%). Uma vez mais, apenas Santana e São Vicente registaram um decréscimo comparativamente ao mês precedente (-3,4% e -2,9%, respetivamente). Ainda assim, olhando para valores monetários, o Funchal continua a ser o concelho da Região onde as casas são mais caras, ao custarem 1.991 €/m2. Seguem-se os concelhos da Calheta (1.809 €/m2), Câmara de Lobos (1.550 €/m2), Ponta do Sol (1.472 €/m2) e do Porto Santo (1.371 €/m2), enquanto que Santana (812 €/m2), São Vicente (922 €/m2) e Porto Moniz (950 €/m2) são os locais onde as habitações são mais baratas (bem como os únicos abaixo dos mil euros por metro quadrado). De assinalar que, durante a pandemia, os preços desceram apenas em três freguesias do Funchal, concretamente na Sé (7,1%), Santa Maria Maior (-5,7%) e no Monte (-0,2%). Por outro lado, os maiores aumentos registaram-se em Santa Luzia (26,2%), Imaculado Coração de Maria (19,9%) e São Pedro (17,3%). Ressalte-se ainda que dos 11 concelhos da RAM, seis registaram este março máximos históricos de preço das casas/m2, desde que há registo, concretamente Calheta (1.809 €/m2), Câmara de Lobos (1.550 €/m2), Funchal (1.991 €/m2), Machico (1.171 €/m2), Ponta do Sol (1.472 €/m2) e Santa Cruz (1.241 €/m2). Diferentemente, no Porto Moniz, o preço mais elevado verificou-se em abril de 2019 (970 €/m2), na Ribeira Brava em novembro de 2020 (1.100 €/m2), em Santana em agosto de 2019 (918 €/m2), em São Vicente em fevereiro de 2018 (1.147 €/m2) e no Porto Santo em outubro de 2017 (1.405 €/m2).