Segundo uma análise do Idealista, que mostra os efeitos da pandemia na procura e no stock do mercado residencial, em todo o país, a Madeira encontra-se na quarta posição, entre os distritos que apresentaram uma maior variação quanto aos imóveis em oferta no mercado, com 20,1%. À frente do arquipélago, situam-se apenas Viana do Castelo, que apresenta uma maior variação (28,4%), seguida de Braga (23,6%) e do Porto (20,6%).

No sentido inverso, houve seis distritos que viram o seu ‘stock’ de imóveis para venda cair durante o último ano, nomeadamente a Guarda (-18,4%), Portalegre (-9,9%), Leiria (-5,2%), Beja (-4,2%), Santarém (-3,1%) e Évora (-0,3%).

Deste estudo, ressaltam também conclusões como o facto de a procura por casa ter disparado em Castelo Branco (106,3%), Braga (85,7%) e no Porto (83,3%). Aliás, “durante o ano de 2020, Castelo Branco (distrito e cidade) destaca-se por ser a única região onde o interesse duplicou em 12 meses”, explica uma nota enviada à redação.

Pelo contrário, a variação na procura é mais baixa nos distritos de Faro (36,7%), Coimbra (35,9%), Ilha da Madeira (31,1%), Vila Real (24,9%) e Viseu (23,6%) que ficam abaixo dos 40%. O distrito de Bragança, é a região que apresenta a mais baixa variação na procura (3,4%).

Já no concernente à variação da procura por cidade, o Funchal encontra.se entre as cidades onde a procura foi inferior a 40%, neste último ano, com 27,9%. Na mesma situação estão ainda Santarém (37,4%), Vila Real (35,8%), Beja (28%), Viseu (26,3%), Bragança (25,7%) e Guarda (-16,4%).

Já pela positiva, destacam-se as cidades do Porto (87,6%), Lisboa (78,6%), Faro (73,9%), Braga (72,2%) e Leiria (71,8%), que apresentam um aumento da procura por imóveis residenciais acima dos 70%.

A nível nacional, a procura por imóveis residenciais registou uma subida média de 62,3%.

Outra das conclusões é a de que o teletrabalho teve impacto no mercado residencial. “Observam-se várias cidades fora da capital com aumentos significativos da procura por imóveis residenciais para venda. Considera-se que o teletrabalho obrigou as pessoas a ponderar as suas escolhas, de modo a ter mais qualidade de vida, com casas maiores e espaços de lazer, nomeadamente jardins”, explicou a equipa do Idealista.

“As cidades ou distritos com maior variação de procura, não significa diretamente que apresentem o maior ou menor quantidade de ‘stock’”.

Exemplo disto mesmo é o caso de Castelo Branco (distrito) com variação de 106,3% na procura e uma oscilação de ‘stock’ acumulado de 8,8%; já no Porto (distrito) verificou-se uma variação de 85,7% na procura e de 23,6% na oferta.